Dakisolatie: voorkom verlies van warmte

Dakisolatie aanbrengen? Een uitstekende investering in meer duurzaamheid voor woningen en panden. Het dak is traditioneel een van de grootste energieverspillers. Goede isolatie van het dak voorkomt veel warmteverlies, is een meer duurzame keuze en zorgt ondertussen voor een energierekening die honderden euro’s per jaar lager uit kan vallen.

Voorbeeld

Een verwarmde zolder voorzien van dakisolatie? Bij een bovenliggend appartement levert dat jaarlijks zo’n €650 aan energievoordeel op. Een onverwarmde zolder is goed voor zo’n €400 voordeel per jaar.

Veel woningen hebben al dakisolatie, al is die helaas niet altijd goed aangebracht. Er bestaan allerlei mogelijkheden om de isolatie te verbeteren. Dat voorkomt warmteverlies, verlaagt de energierekening en zorgt voor een meer duurzame woning of een duurzamer pand. Een interessante investering, waarvan de kosten zich makkelijk laten terugverdienen.

Subsidie voor dakisolatie

Als vereniging van eigenaars dakisolatie toepassen en daarmee profiteren van de beschikbare subsidie? Net als voor huiseigenaren is er subsidie beschikbaar, waarmee de isolatie van het dak een extra interessante investering is.

Het gaat om de Subsidieregeling energiebesparing in huis (SEEH), die er zowel voor de eigenaren als bewoners van panden is. Als VvE is het belangrijk om minimaal 2 grote isolatiemaatregelen te nemen. Dat is mogelijk vanuit de vereniging van eigenaars, net als vanuit een woonvereniging of wooncoöperatie. Bovendien si er subsidie mogelijk voor procesbegeleiding of energieadvies, om daar op een voordelige manier gebruik van te maken. Bekijk de voorwaarden bij de Rijksdienst voor Ondernemen (https://www.rvo.nl/subsidies-regelingen/seeh/vve).

Op plat dak en een schuin dak

Benieuwd naar de mogelijkheden van dakisolatie op een plat dak? Anders dan op een schuin dak heeft dit meer voeten in de aarde. Dat heeft te maken met de manier van aanbrengen. Een schuin dak biedt mogelijkheden om dat aan de binnenzijde te doen. Isolatie op een plat dak wordt doorgaans aan de buitenkant aangebracht. Isolatie aan de onderkant vormt een groot risico op rottend hout in het dak, net als schimmel aan het plafond. Het is belangrijk om daar een professional voor in te schakelen. Zowel voor een duidelijk advies over de manier van plaatsen als om de dakisolatie daadwerkelijk goed uit te voeren.

Het isoleren van een schuin dak kan op drie verschillende manieren:

  • Binnenkant van het dak
    De meest gebruikelijke manier van isoleren, goed voor een goed tot zeer goed resultaat. Het is belangrijk om gebruik te maken van goede materialen en rekening te houden met de folie onder de dakpannen. Let op: is er al een dampremmende laag in het dak aanwezig? Dan is het belangrijk om klimaatfolie toe te passen.

  • Buitenkant van het dak
    Dakisolatie met de beste isolatiewaarde, al heeft het wat meer voeten in de aarde. De dakpannen moeten eraf, dan moet de isolatie plaatsvinden en daarna moeten de dakpannen er weer op. Het dak wordt door de isolatielaag hoger, wat vraagt om een nieuwe dakgoot.
    Tip: binnenkort het dak van woningen of panden vervangen? Dat is een goed moment om deze dakisolatie toe te passen.

  • Onder de dakpannen
    Dakisolatie onder de dakpannen, door daar PUR-schuim, EPS thermoparels, vlokken of glas- of steenwol in aan te brengen. Mogelijk van buitenaf, maar alleen geschikt als er geen andere mogelijkheden zijn. De isolatiewaarde valt in de praktijk helaas vaak tegen.

In plaats van het dak is het ook mogelijk om de zoldervloer of het plafond te isoleren. Dat is vooral interessant als de zolderruimte in een woning of pand niet of nauwelijks in gebruik is. Het bespaart net zoveel energie als de isolatie van het dak, terwijl er veel minder kosten mee gemoeid zijn. Een voordelige keuze voor een duurzamere woning of een duurzaam pand, waarbij de investering een stuk kleiner is. Makkelijker en sneller terug te verdienen, waarbij een dampremmende laag en het isolatiemateriaal samen zorgen voor een duurzame afwerking van het plafond of de zoldervloer.

Versturen


Wat kost dakisolatie?

De isolatie van het dak vormt een interessante investering in meer duurzaamheid. Benieuwd naar de kosten als u gebruik maakt van dakisolatie platen of een andere oplossing? U moet rekening houden met de volgende kosten:

  • Schuin dak boven verwarmde zolder
    Zo’n €4.500 - €5.000 per woning. Dit bespaart per woning zo’n 900 m3 gas, goed voor een besparing van €750 per jaar.

  • Schuin dak boven onverwarmde zolder
    Zo’n €2.250 - €2.750 per woning. Dit bespaart per woning zo’n 500 m3 gas, goed voor een besparing van €400 per jaar.

  • Zoldervloer onverwarmde zolder
    Zo’n €750 - €1.250 per woning. Dit bespaart per woning zo’n 500 m3 gas, goed voor een besparing van €400 per jaar.

  • Plat dak
    Zo’n €3.000 - €3.500 per woning. Dit bespaart per woning zo’n 750 m3 gas, goed voor een besparing van €600 per jaar

Let op: we gaan uit van dakisolatie met een isolatiewaarde (RC) van 4. Bron: https://www.milieucentraal.nl/energie-besparen/energiezuinig-huis/isoleren-en-besparen/dakisolatie/.

Dakisolatie: voor woning- en pandeigenaren

Veel woningen en panden hebben al dakisolatie, maar die werkt helaas onvoldoende. Het lukt niet om de gewenste isolatiewaarde te behalen, waardoor er alsnog onnodig veel energie verloren gaat.

Gelukkig kunt u daar als vereniging van eigenaars, belegger, woningbouwvereniging of begeleider van onderhoudsprojecten eenvoudig iets aan doen. Het is mogelijk om de bestaande (dunne) isolatielaag te verbeteren. Woningen uit de jaren ’70 en ’80 hebben bijvoorbeeld een isolatielaag van 3 tot 5 centimeter. In de jaren ’90 ging het al om 8 tot 10 centimeter en tegenwoordig is het gebruikelijk om 13 centimeter materiaal toe te passen. Daarmee lukt het om een isolatiewaarde (RC) 4 te halen.

Wilt u de dakisolatie verbeteren? Dat kan door extra isolatiemateriaal toe te voegen of de bestaande laag te vervangen. Kies dan een dikker materiaal, dat bij voorkeur voldoet aan de huidige normen.

En zoekt u naar meer mogelijkheden om woningen of panden duurzamer te maken? Isoleren is dan een goed idee, bijvoorbeeld door u te richten op de gevel. Of denk na over duurzame kozijnen, omdat ook die de mogelijkheid bieden de waarde van het pand te verhogen. Op het moment dat u die toch al wilde vervangen, bijvoorbeeld omdat de kwaliteit van het hout achteruit gaat. Door kunststof of een ander materiaal, waarover we u graag adviseren. Net als over isolatie van het dak, zowel voor schuine daken als platte daken.

Meer weten over dakisolatie of daar op een vakkundige manier mee aan de slag? We vertellen u graag meer.